Bauherrenversicherung

BauherrenversicherungBauherren: Was sind seine Aufgaben?

Während der Arbeit

Vom Beginn der Arbeiten bis zur Abnahme tragen Sie alle Risiken, die Ihre Arbeit betreffen.

Somit haften Sie für Schäden, die an Ihren Arbeiten während der Ausführung entstehen, unabhängig von der Ursache: Diebstahl, Materialverschlechterung oder Verlust der durch einen Brand unbekannter Ursache zerstörten Struktur, während die Abnahme nicht stattgefunden hat, bleiben auf Ihre Kosten.

Nach Abnahme der Arbeiten

Der Bauherr haftet gegenüber dem Eigentümer oder Käufer des Bauwerks bei Mängeln, die sich auf die ausgeführten Bauarbeiten auswirken. So sind Sie nach der Abnahme des Werkes an drei Arten von zeitlich begrenzten gesetzlichen Verpflichtungen gebunden.

Die Garantie für eine perfekte Ausführung

Ein Jahr lang nach Erhalt müssen Sie alle Mängel, unabhängig davon, ob sie zehnjähriger Natur sind oder nicht, beheben, die der Auftraggeber zum Zeitpunkt des Eingangs oder im folgenden Jahr gemeldet hat.

Die Garantie für eine einwandfreie Funktion

Zwei Jahre lang müssen Sie Mängel beheben, die die einwandfreie Funktion von Geräten beeinträchtigen, die vom Gehäuse der Struktur getrennt werden können, ohne deren Unterstützung zu beeinträchtigen, wie z.B. elektrische Heizkörper, Klimaanlagen.

Die Versicherung für diese Deckung ist optional, wird aber dringend empfohlen.

Zehnjährige zivilrechtliche Haftung

Für zehn Jahre nach der Abnahme haften Sie dem Auftraggeber gegenüber für Schäden, einschließlich solcher, die durch einen Bodenfehler verursacht wurden, der:

  • die Festigkeit der Struktur beeinträchtigen
  • die Festigkeit eines seiner untrennbaren Elemente beeinflussen. Ein Element gilt als untrennbar, wenn sein Ausbau, seine Demontage oder sein Austausch nicht ohne Beschädigung oder Entfernung von Material aus der Struktur durchgeführt werden kann
  • das Werk für den vorgesehenen Zweck ungeeignet machen, da es die Funktion, für die es bestimmt ist, nicht erfüllen kann.

Das Gesetz verlangt, dass Sie eine zehnjährige Versicherung abschließen, um diese Haftung zu decken.

Vor und nach Erhalt der Arbeiten

Ihre zivilrechtliche Haftung kann vom Auftraggeber und Dritten für Personenschäden, materielle oder immaterielle Schäden, die während der ausgeführten Arbeiten verursacht wurden und die das Werk nicht betreffen, geltend gemacht werden.

Bauversicherungspflicht: Zehn Jahre Haftpflichtversicherung

Als Bauherr müssen Sie bei der Eröffnung einer Baustelle eine zehnjährige Haftpflichtversicherung abschließen. Die Nichteinhaltung dieser Verpflichtung wird mit einer Freiheitsstrafe oder einer Geldstrafe geahndet.

Was ist der Umfang der zehnjährigen Haftpflichtversicherung?

Der Vertrag garantiert die Zahlung für Reparaturarbeiten an der Konstruktion, wenn der Hersteller haftet. Die Garantie deckt Sachschäden ab, die durch zum Zeitpunkt des Erhalts versteckte Mängel entstehen und innerhalb von zehn Jahren nach Erhalt offenbart werden.

Der Schaden muss von einer gewissen Schwere sein und die Folge haben, dass die Festigkeit der Konstruktion beeinträchtigt oder für ihren Zweck ungeeignet ist.

Welche Arbeiten sind betroffen?

Diese Versicherungspflicht gilt für Bauarbeiten und umfasst sowohl Neu- als auch Renovierungsarbeiten.

Eine Ausnahme: Wenn Sie bestimmte sehr spezifische Arbeiten ausführen, unterliegen Sie nicht der Versicherungspflicht. Dazu gehören Arbeiten im Zusammenhang mit dem Tiefbau, Straßen, Fußgängeranlagen, Parkplätze, verschiedene Netze, Rohrleitungen, Leitungen oder Kabel oder deren Halterungen, Energieübertragung, Produktions-, Lager- und Verteilungsarbeiten, Lager- und Behandlungsarbeiten für Schüttgüter, Flüssigkeiten und Flüssigkeiten, Telekommunikationsarbeiten, ungedeckte Sportanlagen und deren Ausrüstung (Artikel L. 243-1-1 des Versicherungsgesetzes).

Dasselbe gilt, wenn Sie Geräte installieren, deren ausschließliche Funktion darin besteht, eine berufliche Tätigkeit im Gebäude zu ermöglichen (z.B. Montagelinie in einer Fabrik, automatisierte Fütterungsanlage für Tiere, etc.).

Was sind die gesetzlichen Grenzen der Garantie?

Die gesetzliche Grenze der Garantie

Die Deckungssumme für die zehnjährige Haftpflichtversicherung kann bei Bauarbeiten, die nicht für den Wohnungsbau bestimmt sind, auf 150 Millionen Euro begrenzt werden.

Der obligatorische Selbstbehalt

Die Bauherrenversicherung beinhaltet im Unterschied zur Gebäudeversicherung systematisch einen Selbstbehalt, dessen Höhe je nach Vertrag variiert. Dieser Selbstbehalt ist gegenüber den Opfern nicht durchsetzbar. Der Versicherer entschädigt den Geschädigten vollständig und wird dann vom zuständigen Unternehmen erstattet.

Ausschlüsse und Ausschlüsse

Die Garantie gilt nicht für Schäden, die ausschließlich aus:

  • die vorsätzliche Handlung oder Betrugsabsicht des Versicherten (Betrug über die Qualität der Materialien….)
  • normaler Verschleiß, mangelnde Wartung oder anormaler Gebrauch
  • die ausländische Ursache (Brandstiftung durch Dritte, Vandalismus….)

Verfall

Der Versicherte kann jedes Recht auf Garantie verlieren, insbesondere bei unentschuldbarer Nichteinhaltung der Regeln der Technik, die durch die geltenden Vorschriften, die anerkannten französischen Normen oder die von den Normungsgremien der anderen Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder der Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum veröffentlichten Normen definiert sind, die ein dem französischen Standard gleichwertiges Maß an Sicherheit und Haltbarkeit bieten.

Was ist bei einer Ablehnung der Versicherung zu tun?

Wenn der Versicherer sich weigert, ein Versicherungsangebot zu unterbreiten, haben Sie fünfzehn Tage Zeit, sich per Einschreiben mit Empfangsbestätigung an die Zentralkursstelle zu wenden.

Die ausschließliche Aufgabe der zentralen Preisfeststellungsstelle besteht darin, die Höhe des Beitrags festzulegen, um den die Versicherungsgesellschaft verpflichtet ist, das ihr vorgeschlagene Risiko zu garantieren. Sie kann den Betrag eines Selbstbehalts festlegen, der vom Versicherten zu zahlen bleibt.

Wird als Ablehnung betrachtet:

  • das Schweigen des Versicherers für mehr als fünfundvierzig Tage nach Erhalt eines Antrags auf Deckung
  • die Tatsache, dass der Versicherer, der einen Versicherungsantrag erhält, seine Annahme der Deckung von Risiken unterordnet, die nicht in der Versicherungspflicht erwähnt sind oder deren Umfang die Grenzen der Versicherungspflicht überschreiten würde
[Gesamt:1    Durchschnitt: 4/5]